Yaşayış şəraiti mərkəzi Bakı, kənar rayonlar, regional şəhərlər, qəsəbələr və kəndlər arasında böyük fərqlənir. Qiymət, binaların keyfiyyəti, nəqliyyat, istilik, su təchizatı və xidmətlərə çıxış yerləşmə yerindən asılı olaraq dəyişir. Mənzil adətən yaşayış sahəsi və ya yaşayış yeri deməkdir, icarə (kirayə) isə ödəniş qarşılığında yaşayış yerindən istifadəni bildirir. Elanlar ev sahiblərindən, agentlərdən, şəxsi əlaqələrdən və ya onlayn reklamlardan gələ bilər. İcarə müqaviləsində ev sahibi və kirayəçi, dəqiq əmlak, ödəniş məbləği, ödəniş cədvəli, depozit, müddət, kommunal xidmətlər, təmir öhdəlikləri və xitam proseduru göstərilməlidir. Şifahi vədləri sonradan sübut etmək çətindir. Evi təklif edən şəxsin onu icarəyə vermək səlahiyyəti olmalıdır. Pul, açar və ya orijinal sənədlər verilməzdən əvvəl şəxsiyyət vəsiqəsi, mülkiyyət və ya səlahiyyət sənədləri yoxlanmalıdır. Kommunal xidmətlərə elektrik, qaz, su, istilik, tullantıların daşınması, bina xidmətləri, internet və telefon çıxışı daxil ola bilər. Kirayəçi hansı hesabların mövcud olduğunu, sayğacların necə oxunduğunu və hər ödənişi kimin etdiyini bilməlidir. Binanın vəziyyəti yalnız görünüşdən ibarət deyil. Kilidləri, pəncərələri, nəmi, su təzyiqini, isti suyu, istiliyi, soyutmanı, elektrik rozetkalarını, qaz avadanlığını, liftləri, səs-küyü və mobil rabitəni yoxlayın. Ünvanın və ya yaşayış yerinin rəsmi qeydiyyatı (qeydiyyat) sadəcə əmlakda yaşamaqdan ayrıdır. Bəzi inzibati proseslər üçün ev sahibinin əməkdaşlığı lazım ola bilər, buna görə bu məsələ müqavilə imzalanmazdan əvvəl müzakirə edilməlidir. Təhvil-təslim aktı hər iki tərəfi qoruyur. Fotoşəkillər, sayğac göstəriciləri, əşyaların siyahısı, açarların sayı və mövcud zədələr barədə yazılı qeydlər başlanğıc vəziyyətini müəyyən edir.
Mənzil Azərbaycanda
Azərbaycanda mənzil bazarına mənzillər, fərdi evlər, köhnə binalar, yeni tikililər və birgə yaşayış daxildir. Kirayə icarə adlanır və praktiki razılaşma aylıq ödənişdən daha çox məsələləri əhatə edir. Yerləşmə, yazılı şərtlər, kommunal xidmətlər, vəziyyət, qeydiyyat və faktiki sahib diqqətlə yoxlanmalıdır.
Tip
Azərbaycanda mənzili yalnız fotoşəkillərə əsasən kirayəyə götürməyin və əmlakı, həmçinin onu təklif edən şəxsin səlahiyyətini yoxlamadan əvvəl ödəniş etməyin. Bütün mühüm vədləri yazılı müqaviləyə daxil edin. Mənzili qəbul edərkən və geri qaytararkən imzalanmış vəziyyət aktı hazırlayın.