住宅（vivienda）通常指住房，而租赁（alquiler）指租房。公寓在城市中很普遍，共同居住的楼宇生活通常涉及业主委员会（comunidad de propietarios）。 租赁协议应明确当事人、房产、期限、付款、押金、包含的物品以及各方责任。口头承诺很难证明，应当写入书面文件。 租赁押金（fianza）是一种租赁押金，但也可能要求其他担保。每笔付款都应留下可追溯的记录，并明确付款用途。 入住前，租户应检查供水、供电、家电、门锁、窗户、潮气、通风和家具。照片及物品清单有助于记录入住时的状况。 公用事业可能包括电、 水、燃气、互联网以及与楼宇相关的费用。合同应说明每个账户由谁持有，以及每项费用由谁支付。 业主委员会管理许多公寓楼的公共部分。其规则可能影响噪音、电梯、露台、维修、垃圾以及公共区域的使用。 西班牙不同地区的炎热、寒冷、湿度、遮阴和隔热会以不同方式影响舒适度。一套在某次看房时看起来宜人的住房，在另一个季节可能表现不佳。 寻找住房时可能会遇到施压和诈骗。在转账或交出敏感文件前，应核实房产、房主或获授权的代理人、合同以及收款方。
住房：在西班牙
西班牙住房包括租赁、自有住房、合住房、学生住宿和临时居住。合同、押金、水电等公用事业、楼宇业主组织和当地登记都具有实际重要性。不同地区、街区和房产类型之间的条件差异很大。
提示
如果可以实地查看，不要只凭照片选择住房。把所有重要承诺、费用和责任写入合同，并记录入住时的房屋状况。应像考虑租金一样认真考虑交通、气候、噪音和日常服务。