常见当地术语包括квартира（公寓）、жилой дом或частный дом（住宅或私人住宅）、аренда或имущественный найм（租赁）以及собственность（所有权）。租赁合同应写明当事人、房产、期限、租金、押金、公用事业费、维修、转租、终止和交接规则。付款前应核对房东的产权文件和房产的技术护照（техпаспорт）。普通租赁合同通常无需公证，但先租后买（аренда с последующим выкупом）须经公证。转租期限不得超过主租赁合同期限。如果租户希望租约在期限届满后继续，应及时发出书面通知以确保其权利，而不要只依赖房东保持沉默。
吉尔吉斯斯坦的住房
吉尔吉斯斯坦的住房包括公寓、独立住宅、租赁、产权、合建和抵押贷款。私人住房市场既有正规交易，也有非正规交易；经济适用房和社会住房的获取渠道较分散，没有全国统一的社会租赁制度。要确保住房安排稳妥，应核实产权、技术文件、登记状态、公用事业、建筑质量和书面合同。
提示
如果灵活性更重要，或产权核实和融资尚未完成，可先租房。购买现有住房前，只有在核实产权、技术文件、登记状态、公用事业和抗震状况后再决定；新建住房属于另一类风险更高的购买，需要核查项目和开发商。应将居住登记、产权、抵押贷款资格和土地权利作为不同事项分别确认。