मोनाको में आवास

मोनाको में आवास के प्रमुख मामलों को Direction de l'Habitat संभालता है। Administration des Domaines राज्य संपत्ति चलाता है; Commission d’Attribution des Logements Domaniaux राज्य आवास आवेदन जाँचता है और अंतिम आवंटन Ministre d’État करता है। Journal de Monaco में आवास आह्वान और संरक्षित आवास प्रस्ताव प्रकाशित होते हैं। निजी बिक्री और पुनर्विक्रय आधिकारिक Observatoire Immobilier में दर्ज होते हैं; निजी आवास के लिए सामान्य राज्य आवंटन प्रणाली नहीं है। निजी आवास में सामान्य किराया और खरीद शामिल है। बाजार कीमतें संपत्ति और लेन-देन के अनुसार बदलती हैं; मोनाको-व्यापी सामान्य राशि विश्वसनीय रूप से नहीं बताई जा सकती। स्वामित्व सहायता मुख्यतः मोनेगास्क नागरिकों के लिए दर्ज है। habitation-capitalisation पूर्ण स्वामित्व नहीं, बल्कि राज्य व्यवस्था है: राज्य संपत्ति पर 75-वर्षीय उपयोग और पूँजीकरण अनुबंध तथा राज्य ऋण। कम से कम 10% निजी निधि चाहिए। चुकौती अधिकतम 10, 15, 20, 25 या 30 वर्ष की हो सकती है; 2026 में वार्षिक ब्याज 3% है। निवासी को घर स्वयं उपयोग करना और किराया/आवास शुल्क, संचालन लागत, क्षति तथा बीमा का वार्षिक प्रमाण देना होता है। अनुबंध के अंत में घर हस्तांतरण की स्थिति में लौटता है। उत्तराधिकार केवल मोनेगास्क राष्ट्रीयता वाले जीवनसाथी और वंशजों तक सीमित है। सामाजिक आवास तथा नवीनीकरण या विध्वंस के लिए नियत संपत्तियाँ बाहर हैं। संरक्षित आवास (secteur protégé) में Law No. 1,235 के अधीन 1 सितंबर 1947 से पहले निर्मित या पूरा हुआ आवास आता है। खाली स्थान और किराया प्रस्ताव Direction de l'Habitat को दिए जाते हैं। प्रस्ताव Journal de Monaco में कम से कम तीन बार प्रकाशित होना चाहिए और प्रकाशनों के बीच एक महीने से अधिक अंतर नहीं हो सकता। वैधानिक प्राथमिकता नियम पात्र आवेदक तय करते हैं। पट्टा सामान्यतः छह वर्ष का होता है; किरायेदार हर वर्ष समाप्त कर सकता है। हस्ताक्षर से पहले तीन दिनों में आवश्यक visa के लिए पट्टा Direction de l'Habitat को जमा करें; लागू प्रक्रिया में पंजीकरण हेतु आठ दिनों में प्रति भेजें। काम के कारण आवास अस्थायी रूप से रहने योग्य न हो तो मकान मालिक लागू नियमों में मोनाको में वैकल्पिक आवास देता है और किराया पिछले पट्टे की राशि तक सीमित होता है। राज्य आवास (secteur domanial) सामान्यतः वयस्क मोनेगास्क नागरिकों को सरकार या Journal de Monaco में प्रकाशित आवेदन आह्वान के माध्यम से मिलता है। आवेदन पूरा और निर्धारित समय में जमा होना चाहिए; देर से या अधूरा आवेदन सामान्यतः नहीं देखा जाता। स्वास्थ्य, परिवार परिस्थिति या किराए में बाद का महत्वपूर्ण बदलाव प्रमाणित हो तो केवल तीन महीने तक पूरक अवधि मिल सकती है। आयोग आवेदन अंतिम तिथि के पाँच महीने के भीतर जाँचता है और Ministre d’État निर्णय करता है। प्रतीक्षा सूची संभव है। अस्वीकृति के कारणों में आवास संबंधी सार्वजनिक ऋण, गलत जानकारी, अनधिकृत उपकिराया, नियमित आय का अभाव या मोनाको/निर्धारित पड़ोसी नगरपालिकाओं में उपयुक्त संपत्ति स्वामित्व शामिल हो सकते हैं। घर मुख्य निवास होना चाहिए, अल्पकालीन ठहराव नहीं। राज्य आवास के भीतर बदलाव के लिए उचित कारण, परिवार और आय प्रमाण सहित Direction de l'Habitat से संपर्क करें। मोनाको में रहने वाले मोनेगास्क नागरिक Aide Nationale au Logement के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसमें धन सहायता और ऋण शामिल हैं। आवेदक या जीवनसाथी को घर किरायेदार के रूप में स्वयं और वास्तविक रूप से उपयोग करना चाहिए; घर परिवार की सामान्य जरूरत से बड़ा नहीं होना चाहिए। पूर्ण आवेदन प्राप्त होने की तारीख से लाभ आँका जाता है, दूसरे आवास लाभ के साथ नहीं मिल सकता और बदलाव तुरंत बताने होते हैं। 2026 संदर्भ किराया: स्टूडियो EUR 3,000, दो कमरे EUR 5,580, तीन EUR 9,290, चार EUR 13,490 और पाँच या अधिक EUR 16,850। ऋण हिस्सा केवल नए पट्टों पर लागू होता है। Allocation Différentielle de Loyer, मोनाको में संरक्षित आवास के किरायेदारों के लिए अलग सहायता है जो Aide Nationale au Logement नहीं लेते। किरायेदार घर स्वयं और वास्तविक रूप से उपयोग करे और घर सामान्य जरूरत से अधिक न हो। 2026 में पिछले 12 महीने के संसाधनों पर आय सीमा एक व्यक्ति EUR 66,400, दो EUR 113,600, तीन EUR 166,200, चार EUR 188,000 और पाँच या अधिक EUR 220,600 है। परिवार के पास मोनाको या 15 किलोमीटर दायरे में उपयुक्त संपत्ति हो तो सहायता नहीं मिलती। प्रमाण में Direction des Services Fiscaux में पंजीकृत पट्टा और नवीनतम किराया रसीद शामिल हैं। निजी, असंरक्षित किराया और खरीद पर संरक्षित या राज्य आवास के विशेष नियम लागू न मानें।