मालदीव में आवास

2022 की जनगणना में मालदीव में 94,424 परिवार और 83,965 आवास इकाइयाँ दर्ज थीं। परिवार मुख्यतः घरों, फ्लैटों और अपार्टमेंटों में रहते थे; वहीं 10,459 लोग सामूहिक आवासों जैसे श्रमिक या कर्मचारी क्वार्टर, बोर्डिंग हाउस, गेस्टहाउस, होटल, आश्रय, संस्थान या नावों में रहते थे। Greater Malé की परिभाषा में माले, हुलहुमाले, विलिमाले और हुलहुले शामिल हैं। वहाँ 42,571 परिवार और 3,927 सामूहिक आवास थे; एटोल में 51,853 परिवार और 6,532 सामूहिक आवास थे। निजी आवास आम तौर पर मालिकों, एजेंटों और स्थानीय संपर्कों से मिलता है। किराया या निवास समझौते में किराया, जमा, उपयोगिता भुगतान, मरम्मत, उप-किराया, नोटिस, अनुमत निवासी और कब्ज़ा सौंपने के समय की दशा दर्ज होनी चाहिए। देखे गए राष्ट्रीय स्रोत हर निजी किरायेदारी पर एक समान जमा, नोटिस या बेदखली नियम स्थापित नहीं करते; इसलिए लिखित समझौता और लागू व्यवस्था महत्त्वपूर्ण हैं। साधारण निजी आवास के लिए राष्ट्रीय किराया सीमा की पहचान नहीं हुई है। MBS Rental Survey 2025 किराये की जानकारी देता है; पूर्व Hiyaa कार्यक्रम की MVR 7,500 प्रति माह तक की रियायती सीमा ऐतिहासिक है और इसे सामान्य मौजूदा मानक न मानें। मालदीवी परिवार विरासत या आवंटित भूमि का उपयोग, घर निर्माण, निजी किराया या किसी विशेष योजना के खुलने पर सरकारी प्लॉट अथवा फ्लैट के लिए आवेदन कर सकते हैं। सार्वजनिक आवास की पहुँच योजना-विशिष्ट है। आवेदन में पात्रता जाँच, अंक निर्धारण, प्रकाशित सूची, शिकायत, ड्रॉ, समझौता और कब्ज़ा सौंपना शामिल हो सकता है। 2026 Aailee Boahiyaavahikan और Goathi Gedhoru योजनाओं में 58,505 आवेदन मिले। Digital Allocation System फॉर्म नंबर से स्थिति दे सकता है, लेकिन आवेदन से आवास या निश्चित पूर्णता तारीख की गारंटी नहीं होती। द्वीप या नगर परिषद के सिद्धांत भी पहुँच को प्रभावित कर सकते हैं। HDC हुलहुमाले में आवास जानकारी, भुगतान, किरायेदार अनुरोध और भवन परमिट सहित आवास सेवाएँ देता है। स्ट्राटा टाइटल किसी अपार्टमेंट के साथ साझा संपत्ति में आनुपातिक हिस्से को दर्शाता है। Management Corporation साझा क्षेत्र, वित्त, रखरखाव और संबंधित भवन मामलों का प्रबंध करता है। हस्तांतरण, पुनर्विक्रय, उप-किराया और उपयोग में बदलाव संबंधित टाइटल, योजना नियम और समझौते पर निर्भर हैं। विदेशी निवासी आम तौर पर निजी किराये, नियोक्ता आवास या निवास अथवा कार्य व्यवस्था से जुड़ी व्यवस्था लेते हैं। उन्हें सार्वजनिक आवास आवंटन का स्वतः अधिकार नहीं मिलता। विदेशियों के लिए भूमि का स्वामित्व निषिद्ध है; Article 251 of the Constitution के तहत पट्टा अधिकतम 99 वर्ष का हो सकता है। विदेशी कामगारों के लिए नियोक्ता-प्रदत्त आवास पर 2021 R-15 मानक, Expat System में पंजीकरण या प्राधिकरण और मंत्रालय द्वारा कम-से-कम वर्ष में एक बार निरीक्षण लागू हैं। अनधिकृत निवास के उस प्रणाली के तहत रिपोर्टिंग परिणाम हो सकते हैं। आवास की दशा द्वीप के अनुसार बदलती है। स्वीकृत द्वीप भूमि-उपयोग योजना सुरक्षित स्थान-निर्धारण का मार्गदर्शन करती है। प्लॉट सामान्यतः तट से कम-से-कम 20 मीटर दूर होना चाहिए; माप में तटीय वनस्पति और पहुँच सड़क भी शामिल हैं। समुद्र की दिशा में 30 मीटर पसंदीदा दूरी है और अधिक जोखिम वाले स्थानों पर 50 मीटर उपयुक्त हो सकता है। घर सामान्यतः सड़क से 30 से 60 सेंटीमीटर ऊँचा होना चाहिए; बाढ़-प्रवण प्लॉट में और अधिक ऊँचाई चाहिए हो सकती है। पानी, सीवर और बिजली द्वीप तथा परियोजना पर निर्भर हैं। Article 23 के तहत मालदीवी नागरिकों को आवास का संवैधानिक सामाजिक-आर्थिक अधिकार है, पर प्रगतिशील अधिकार से तुरंत किसी खास इकाई का अधिकार नहीं बनता। लागू कानून या शर्तों का बार-बार उल्लंघन करने पर सरकारी आवास वापस लिया जा सकता है। स्थानांतरण, किरायेदारी समाप्त करना, सार्वजनिक आवास आवंटन बदलना या स्ट्राटा अपार्टमेंट का कब्ज़ा सौंपना संबंधित पट्टे, आवंटन दस्तावेज़ या टाइटल दस्तावेज़ों के अनुसार होता है।