तिमोर-लेस्ते में निवेश

निजी निवेश औपचारिक रूप से Private Investment Law No. 15/2017 और Government Decree No. 2/2018 के तहत स्थापित है। सामान्य संरचनाओं में कंपनी स्थापित या विस्तारित करना, शेयर या अन्य पूँजीगत हिस्सेदारी खरीदना, साझेदारी, कंसोर्टियम या संयुक्त उद्यम बनाना, लाभ का पुनर्निवेश करना तथा भूमि कानून की अनुमति होने पर परिचालन, भूमि-पट्टे या अन्य संपत्ति-संबंधी अधिकार हासिल करना शामिल है। निजी निवेश में पूँजीगत उपकरण, प्राकृतिक संसाधन, बौद्धिक संपदा और दीर्घकालीन परियोजनाएँ भी आ सकती हैं। पेट्रोलियम, तेल, गैस और खनिज अलग व्यवस्थाओं के अधीन हो सकते हैं। राष्ट्रीय प्रत्यक्ष निवेश (NDI) का अर्थ तिमोरी निवेशक का निवेश है, जबकि विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (FDI) विदेशी निवेशक का निवेश है। संयुक्त उद्यम में विदेशी और राष्ट्रीय भागीदारी मिलती है। SERVE, I.P. व्यावसायिक और वाणिज्यिक पंजीकरण संभालता है। TradeInvest Timor-Leste, I.P. निवेश को बढ़ावा देता और सुविधाजनक बनाता है, निवेश रजिस्टर रखता है, सार्वजनिक निकायों से समन्वय करता है और लाभ घोषणा (DB) या विशेष निवेश समझौते (SIA) की प्रक्रिया करता है। तकनीकी समीक्षा के बाद वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय संबंधित निवेश घोषणा जारी करता है, जबकि तिमोर-लेस्ते का केंद्रीय बैंक (BCTL) वित्तीय संस्थानों, भुगतान प्रणालियों और विदेशी मुद्रा व्यवस्थाओं को विनियमित और पर्यवेक्षित करता है। जब तक राज्य कानून द्वारा क्षेत्र आरक्षित या प्रतिबंधित न करे, अधिकांश क्षेत्र निजी पहल के लिए खुले हैं। TradeInvest सतत पर्यटन, कृषि, पशुपालन, वानिकी, मत्स्य, जलीय कृषि, विनिर्माण, प्रसंस्करण, रणनीतिक अवसंरचना, नवीकरणीय ऊर्जा, लॉजिस्टिक्स, भंडारण, अनुसंधान और विकास, सेवाओं तथा निर्यात को प्राथमिकता वाले क्षेत्र बताता है। 2024 और 2025 की हालिया निगरानी में 17 प्रस्ताव दर्ज हुए; गतिविधि विशेष रूप से पर्यटन, विनिर्माण, मत्स्य और जहाज निर्माण में केंद्रित थी। राष्ट्रीय प्रत्यक्ष निवेश के प्रमुख क्षेत्रों में पशुपालन, कृषि और जलीय कृषि शामिल थे। निगरानी की गतिविधि में दिली और लिकिसा का हिस्सा लगभग 35% प्रत्येक था। क्षेत्रीय नियमों के अधीन, तिमोरी और विदेशी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति, निवासी हों या अनिवासी, आम तौर पर निवेश कर सकते हैं। जहाँ पेट्रोलियम, मीडिया या अन्य विशेष कानून अलग सीमा न लगाए, वहाँ विदेशी स्वामित्व 100% तक हो सकता है। व्यावसायिक पंजीकरण निःशुल्क है और आम तौर पर लगभग एक से पाँच दिन लेता है। सामान्य न्यूनतम पूँजी लगभग USD 1 है, जबकि संयुक्त स्टॉक कंपनी के लिए USD 50,000 और विदेशी शाखा के लिए USD 5,000 जरूरी है। DB या SIA के लिए आम तौर पर राष्ट्रीय निवेशक से कम से कम USD 50,000, विदेशी निवेशक से USD 500,000 और निवासी राष्ट्रीय निवेशक के कम से कम 75% पूँजी पर नियंत्रण वाले संयुक्त उद्यम से USD 250,000 न्यूनतम निवेश अपेक्षित है। TradeInvest वास्तविक रूप से पूँजी उपलब्ध कराए जाने का प्रमाण माँग सकता है और ऑडिट भी माँग सकता है। DB व्यक्तिगत और परियोजना-विशिष्ट है तथा एक बार दिया जाता है; इसे दूसरे प्रोजेक्ट या निवेशक को सीधे हस्तांतरित नहीं किया जा सकता। ऐसी परियोजना के लिए SIA इस्तेमाल हो सकता है जिसका आकार, प्रकृति या आर्थिक, सामाजिक, पर्यावरणीय अथवा तकनीकी महत्व बातचीत से तय समझौते को उचित ठहराता हो। TradeInvest की निवेश-प्रोत्साहन और DB या SIA प्रक्रिया निःशुल्क हैं, लेकिन कर, सीमा-शुल्क, क्षेत्रीय शुल्क और अन्य सार्वजनिक शुल्क अपने आप समाप्त नहीं होते। पात्र परियोजनाओं और पूँजीगत वस्तुओं को लागू क्षेत्र और परियोजना शर्तों के अनुसार पाँच, आठ या दस वर्ष के लिए आयकर, बिक्री कर, सेवा कर और सीमा-शुल्क में छूट मिल सकती है। निवेशक को वित्त मंत्रालय में सालाना जानकारी देनी होगी, अधिकतम एक वर्ष में परियोजना शुरू करनी होगी और स्वीकृत प्रतिबद्धताएँ पूरी करनी होंगी; शुरू न करने या दायित्व पूरा न करने पर DB रद्द हो सकता है और लाभ तुरंत समाप्त हो सकते हैं। परियोजना को पर्यावरण, श्रम, कर और सामाजिक सुरक्षा नियमों का पालन करना, न्यूनतम वेतन तथा कार्यस्थल आवश्यकताएँ पूरी करना, तिमोरी श्रमिकों को रोजगार देना और प्रशिक्षित करना, उचित लेखे और आरक्षित निधियाँ रखना तथा पूँजी और अंतरराष्ट्रीय हस्तांतरण की रिपोर्ट देना जरूरी है। DB या SIA आव्रजन, भूमि-पट्टे, क्षेत्रीय, निर्माण या अन्य आवश्यक अनुमतियों का स्थान नहीं लेते। आव्रजन कानून के अधीन विदेशी कुशल श्रमिक रखे जा सकते हैं; DB या SIA कम से कम पाँच कार्य वीज़ा देते हैं और लागू नियमों के तहत अतिरिक्त वीज़ा संभव हैं। राज्य-भूमि के पट्टे अधिकतम 50 वर्ष तक हो सकते हैं और 25 वर्ष तक बढ़ाए जा सकते हैं, अधिकतम अवधि 100 वर्ष तक; क्षेत्रानुसार अवधि शहरी दिली में पाँच वर्ष, दिली के शहरी क्षेत्र से बाहर आठ वर्ष और Oe-Cusse या Ataúro में दस वर्ष है, जो लागू भूमि नियमों के अधीन है। निवेशकों को उचित और पर्याप्त मुआवज़े के साथ अधिग्रहण या राष्ट्रीयकरण से सुरक्षा मिलती है। कानून के अधीन वे आयात और निर्यात कर सकते हैं, घरेलू या विदेशी ऋण ले सकते हैं और लाभ, लाभांश, बिक्री या परिसमापन की आय, घटाई गई पूँजी, ब्याज, परिशोधन, प्रबंधन आय, बौद्धिक संपदा आय और मुआवज़े को बैंकिंग प्रणाली के माध्यम से विदेश भेज सकते हैं। हस्तांतरण BCTL नियमों और कर आवश्यकताओं के अधीन हैं। निवेश रूपरेखा बौद्धिक संपदा, पेशेवर जानकारी, बैंकिंग जानकारी और व्यापार रहस्यों की भी रक्षा करती है। विवाद पहले मैत्रीपूर्ण समाधान से निपटाया जाना चाहिए। 60 दिनों के बाद DB या SIA रखने वाला विदेशी निवेशक ICSID कन्वेंशन या उसके पूरक तंत्र के तहत मध्यस्थता कर सकता है; अन्यथा राष्ट्रीय निवेशक सामान्यतः अदालतों का उपयोग करते हैं, जब तक मध्यस्थता समझौता अलग व्यवस्था न करे। तिमोर-लेस्ते में स्थानीय शेयर बाज़ार, स्थानीय ऑर्डर बुक या स्थानीय केंद्रीय प्रतिभूति निक्षेपागार का दस्तावेज़ नहीं है। इसलिए स्थानीय शेयरों, बॉन्ड, एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड और निवेश फंडों में खुदरा कारोबार स्थानीय रूप से स्थापित नहीं है। कंपनी कानून और पंजीकरण आवश्यकताओं के तहत निजी शेयर या पूँजी हस्तांतरण द्विपक्षीय रूप से हो सकते हैं, लेकिन SERVE वाणिज्यिक रजिस्टर और TradeInvest निवेश रजिस्टर प्रतिभूति अभिरक्षा खाते नहीं हैं। Petroleum Fund राज्य का फंड है, खुदरा उत्पाद नहीं; इसकी विदेशी परिसंपत्तियों में निश्चित आय, सूचीबद्ध इक्विटी और निजी ऋण शामिल हैं। 31 जुलाई 2026 को इसमें लगभग USD 18.43 अरब थे, जिनमें करीब USD 12.49 अरब निश्चित आय, USD 5.38 अरब इक्विटी और USD 558.07 मिलियन निजी ऋण शामिल थे। प्रत्यक्ष परियोजनाओं में भूमि प्रमाणन, परमिट, बिजली, परिवहन, बाज़ार पहुँच, उपलब्ध कौशल, कर और सीमा-शुल्क नियम, पर्यावरणीय प्रभाव, स्थानीय साझेदार और विदेश में धन भेज पाने की क्षमता जाँचनी चाहिए। स्थानीय परियोजनाएँ कम तरल हो सकती हैं और उनसे निकलना कठिन हो सकता है; उनका परिणाम एक जगह, क्षेत्र, साझेदार या मंजूरी पर बहुत निर्भर हो सकता है। अवसंरचना और लॉजिस्टिक्स की कमी, सीमित कौशल, वित्तीय बाधाएँ, भूमि-स्वामित्व संबंधी समस्याएँ, क्षेत्र-विशिष्ट कर नियम और तकनीकी समीक्षा परियोजना में देरी या कमजोरी ला सकते हैं। अपतटीय पोर्टफोलियो निवेश में प्रदाता, अधिकार-क्षेत्र, विदेशी मुद्रा और बाज़ार के अतिरिक्त जोखिम हैं। तिमोर-लेस्ते में अमेरिकी डॉलर इस्तेमाल होता है, इसलिए घरेलू डॉलर लेनदेन में स्थानीय मुद्रा विनिमय जोखिम नहीं होता, लेकिन डॉलरकरण बाहरी झटकों के अनुसार समायोजन की क्षमता सीमित करता है। राज्य निवेश प्रतिफल की गारंटी नहीं देता।