تشمل المصطلحات المحلية الشائعة квартира للشقة وжилой дом أو частный дом للمنزل السكني أو الخاص وаренда أو имущественный найм للإيجار وсобственность للملكية. وينبغي أن يحدد عقد الإيجار الأطراف والعقار والمدة والإيجار والوديعة وкоммунальные услуги والإصلاحات والتأجير من الباطن والإنهاء والتسليم. تحقّق من وثيقة ملكية المالك وтехпаспорт العقار، أي جوازه الفني، قبل الدفع. وعادةً لا يتطلب عقد الإيجار العادي توثيقاً لدى كاتب العدل، لكن аренда с последующим выкупом، أي الإيجار مع الشراء لاحقاً، يتطلب التوثيق. ولا يجوز أن تتجاوز مدة التأجير من الباطن مدة الإيجار الأصلي. وإذا توقع المستأجر استمرار الإيجار بعد انقضاء مدته، فينبغي أن يضمن هذا الموقف بإخطار كتابي في الوقت المناسب بدلاً من الاعتماد على صمت المالك وحده.
السكن في قيرغيزستان
يشمل السكن في قيرغيزستان الشقق والمنازل الخاصة والإيجار والملكية والبناء المشترك والرهون العقارية. والسوق الخاص رسمي وغير رسمي، بينما يظل الوصول إلى السكن الميسور والاجتماعي متفرقاً من دون نظام وطني واحد للإيجار الاجتماعي. ويتطلب الترتيب الآمن التحقق من الملكية والوثائق الفنية وحالة التسجيل والمرافق وجودة البناء والعقد المكتوب.
نصيحة
اختر الإيجار عندما تكون المرونة مهمة أو لم تكتمل بعد فحوص الملكية والتمويل. ولا تختر منزلاً قائماً إلا بعد التحقق من سند الملكية والوثائق الفنية وحالة التسجيل والمرافق والحالة الزلزالية؛ وتعامل مع البناء الجديد على أنه شراء منفصل أعلى مخاطرة يتطلب فحص المشروع والمطور. وأبقِ تسجيل الإقامة والملكية وأهلية الرهن العقاري وحقوق الأرض مسائل منفصلة.