Какое учреждение исправляет неточную запись акта гражданского состояния на Коморах?

Исправление существующей записи обычно относится к компетенции суда первой инстанции. Для поздней регистрации рождения может потребоваться судебное решение, заменяющее отсутствующую запись, от суда первой инстанции или компетентного суда кадия.

Как подтвердить право на землю перед третьими лицами по гражданскому праву на Коморах?

Право следует зарегистрировать в Службе регистрации прав на недвижимость и подтвердить непрерывной цепочкой предыдущих сделок. Запись в реестре служит доказательством перед третьими лицами; обычное или неформальное владение само по себе не заменяет документы для официального титула.

Какие документы используют для регистрации унаследованной земли по гражданскому праву на Коморах?

Обычно требуются свидетельство о смерти и свидетельство о наследниках, выданное нотариусом, судом или кади. Применимый режим наследования и семейный статус определяют, какое свидетельство и порядок оформления будут приняты.

Когда можно исполнить решение гражданского суда на Коморах?

Решение можно исполнять немедленно, если в нём предусмотрено предварительное исполнение. В противном случае исполнение обычно начинается после срока обжалования или вступления решения в законную силу; до принудительного исполнения требуется официальное уведомление или вручение документов.

Гражданское право на Коморах

Гражданское право на Коморах регулирует частные отношения между людьми, включая семью, имущество, договоры, ответственность, судебное разбирательство и исполнение решений. Система сочетает Гражданский кодекс 1974 года, законы Коморских Островов, Семейный кодекс 2005 года и исламское право в предусмотренных областях гражданского права; нормы OHADA применяются главным образом к взысканию задолженности предприятий и исполнению решений. Записи актов гражданского состояния, регистрация земли, документы о браке и наследстве часто определяют возможность доказать права. В зависимости от вопроса обращаться следует в центр регистрации актов гражданского состояния, к кади или в суд кадия, суд первой инстанции, к нотариусу, в земельный реестр, к судебному исполнителю или в другой суд.

Совет

Сначала выясните, какой орган компетентен и какой правовой режим применяется: в Коморах сосуществуют гражданское, семейное, исламское право и нормы OHADA, регулирующие разные вопросы и последствия. До обращения за защитой обеспечьте себя документами актов гражданского состояния, на землю, по договору или делу и уточните местные сборы, сроки и порядок у ответственного органа.

авторы:Fatima&Ahmed

Правоспособность обычно позволяет человеку иметь права и принимать на себя обязательства. Основные ограничения касаются несовершеннолетних, не получивших эмансипацию, и взрослых, признанных судом недееспособными. Документы актов гражданского состояния служат основным подтверждением личности и родственных связей. О рождении нужно заявить в течение 15 дней. Для поздней регистрации может потребоваться судебное решение, заменяющее отсутствующую запись (jugement supplétif), от суда первой инстанции (Tribunal de Première Instance, TPI) или суда кадия (Tribunal cadial); исправление уже существующей записи относится к компетенции TPI. Гражданское состояние иностранца определяется по национальному законодательству этого человека. Для заключения договора стороны должны обладать дееспособностью, а предметом договора должно быть действие: передача имущества, совершение или несовершение чего-либо. После надлежащего заключения договор обязателен для сторон как закон и должен исполняться добросовестно. Незаконный предмет или основание могут повлечь недействительность. При купле-продаже продавец обычно передаёт вещь, а покупатель уплачивает цену. Обязательства гражданского права также возникают из квазидоговоров, например ведения чужих дел без поручения (gestion d'affaires) и возврата ошибочно уплаченного (répétition de l'indu). Имущество включает движимое и недвижимое имущество. Права могут возникать в результате наследования, дарения, завещания, обязательств, присоединения или давности. Права на землю следует регистрировать в Службе регистрации прав на недвижимость (Conservation de la propriété foncière). Непрерывная цепочка предыдущих сделок служит основанием для регистрации, а запись в земельном реестре подтверждает права перед третьими лицами. Ипотеки бывают законными, судебными или договорными и могут относиться к недвижимому имуществу или правам пользования. Для договорной ипотеки требуется удостоверенный документ: акт двух нотариусов либо одного нотариуса и двух свидетелей. Обычное или неформальное владение землёй не заменяет доказательства, необходимые для получения официального титула, что особенно важно при спорах о земле и наследстве. Семейные отношения коморцев регулируются Семейным кодексом. По этому Кодексу брак заключается по мусульманскому обряду. Необходимы вали, согласие обоих супругов и два совершеннолетних свидетеля-мусульманина, а также справка о медицинском обследовании до заключения брака и церемония перед компетентным судьёй. Акт о браке должен быть внесён в реестр актов гражданского состояния в течение 15 дней; внесение бесплатное. Без зарегистрированного акта правовые последствия брака не наступают. Супруги обязаны жить совместно, помогать друг другу, хранить верность и обеспечивать содержание семьи. Жена сохраняет полную гражданскую дееспособность и личное имущество. По умолчанию действует режим раздельной собственности супругов, если брачный договор не предусматривает иное; недвижимость, приобретённая в браке, обычно считается общей, если не доказано, что она личная или унаследованная. Родители осуществляют родительские права и обязаны содержать детей; в некоторых случаях они также несут гражданскую ответственность за действия несовершеннолетних детей. Кафала или передача родительских полномочий может быть оформлена удостоверенным актом или судебным решением. Расторжение брака возможно в формах твалак (twalaka), фасх (faskh) или хуль (khol). Суд может определить порядок пользования жильём, распределение движимого имущества, опеку, содержание, посещения и ликвидацию имущества. На решение по семейному делу обычно можно подать апелляцию в течение 15 дней; её рассматривает Апелляционный суд (Cour d'Appel). Система наследования раздроблена. Гражданский кодекс применяется там, где его не исключает исламское право, которое регулирует специально обозначенные области. Если к наследованию применяется исламское право, свидетельство, оформленное кади, может приниматься в качестве доказательства состава наследников. Для регистрации унаследованной земли обычно требуются свидетельство о смерти и свидетельство о наследниках, выданное нотариусом, судом или кади. Усыновлённый ребёнок при простом усыновлении сохраняет фамилию исходной семьи и права наследования. Если наследников нет, на имущество может претендовать государство. По бесхозяйным наследственным владениям ведомство по управлению имуществом запрашивает вступление во владение через TPI после публикации и размещения объявлений; решение принимается через три месяца и 40 дней, а не востребованное имущество может перейти во временное управление по истечении пяти лет. Доли и порядок зависят от применимого режима права, семейного статуса и норм исламского права; ситуацию следует уточнить у кади или в TPI. Гражданская ответственность может возникать из-за виновных действий по статье 1382, включая небрежность или неосторожность. Ответственность также может возлагаться на человека, отвечающего за другого или за имущество на его попечении, родителей — за совместно проживающих несовершеннолетних детей, работодателей — за домашних работников и других подчинённых, а также на владельцев животных или зданий, обрушение которых причинило ущерб. Обычное средство защиты — возмещение или компенсация, размер которых определяют исходя из доказанного ущерба. Суд первой инстанции (TPI) — обычный суд первой инстанции, как правило, компетентный на острове, где он находится. В Апелляционном суде есть гражданская, коммерческая, социальная и мусульманско-правовая палаты. Верховный суд (Cour Suprême) — высшая судебная инстанция; он рассматривает дела в кассационном порядке. Заседания обычно открытые, а судебные решения мотивируются. Стороны могут защищать себя сами и выбрать адвоката. При рассмотрении семейных апелляций участвуют эксперты по мусульманскому праву; неотложные дела о разводе, содержании и обеспечительных мерах (référé) могут рассматриваться в приоритетном порядке. В зависимости от дела компетентный орган может относиться к системе TPI или судов кадия. Актуальный сводный перечень судебных сборов и стандартные сроки рассмотрения не выявлены; до подачи документов следует уточнить порядок на месте. Судебное решение подлежит немедленному исполнению, если в нём предусмотрено предварительное исполнение. В противном случае исполнение обычно начинают после истечения срока обжалования или после вступления решения в законную силу (force de chose jugée). Перед принудительным исполнением требуется официальное уведомление или вручение судебного документа (signification). Кредитор может попытаться договориться мирно или обратиться за исполнением к судебному исполнителю или комиссару правосудия; самовольное взыскание не заменяет законную процедуру. Судебное решение обычно можно исполнять в течение десяти лет; каждый исполнительный акт прерывает и запускает срок заново. Споры об исполнении рассматривает судья по исполнительному производству (Juge de l'Exécution) при TPI или коммерческом суде. Кредитор, должник, затронутое добросовестное третье лицо или судебный исполнитель могут подать исковое заявление, ходатайство или письменное заявление с доказательствами. По такому заявлению решение планируется вынести в течение 15 дней, по вопросу подсудности при аресте и продаже имущества — в течение пяти дней. Канцелярия суда выдаёт бесплатную исполнительную копию; малоимущим может быть доступна юридическая помощь, в том числе на оплату адвоката или судебного исполнителя. Единый акт OHADA применяется к упрощённому взысканию и принудительному исполнению коммерческих требований, а не к гражданскому праву в целом.