ஐக்கிய இராச்சிய வாடகை ஒப்பந்தத்தில் சரக்குப் பட்டியல் என்றால் என்ன?

வீட்டின் பொருட்களையும் நிலையையும் பதிவு செய்யும் ஆவணம் இது; பொதுவாகக் குடியேறும் நேரத்தில் தயாரிக்கப்படுகிறது. வாடகையாளர்கள் அதை கவனமாகச் சரிபார்த்து, தேதியிட்ட புகைப்படங்களால் திருத்தங்களை ஆதரிக்க வேண்டும்.

ஐக்கிய இராச்சியத்தில் வாடகை எல்லா வீட்டு செலவுகளையும் உள்ளடக்குமா?

பொதுவாக இல்லை. வீடு மற்றும் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து உள்ளூர் வரிகள் அல்லது கட்டணங்கள், ஆற்றல், நீர் ஏற்பாடுகள், இணையம், காப்பீடு, பயணம், பிற செலவுகள் தனியாக இருக்கலாம்.

ஐக்கிய இராச்சியத்தில் வீட்டு மோசடி அபாயத்தைக் குறைக்க ஒருவர் எவ்வாறு செயல்படலாம்?

வீட்டையும் பொறுப்பான தரப்பையும் சரிபார்த்து, ஒப்பந்தத்தைப் பார்த்து, ஒவ்வொரு கட்டணத்தையும் புரிந்துகொண்டு, பணம் செலுத்த வேண்டிய இடத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நியாயமான சரிபார்ப்புகளுக்கு முன் பணம் அனுப்புமாறு அழுத்தம் கொடுப்பது எச்சரிக்கை அறிகுறி.

ஐக்கிய இராச்சியத்தில் வீடமைப்பு

Q: ஐக்கிய இராச்சியம் முழுவதும் வீடமைப்புச் சட்டம் ஒரே மாதிரியானதா?

இல்லை. இங்கிலாந்து, ஸ்காட்லாந்து, வேல்ஸ், வட அயர்லாந்து ஆகியவற்றில் வீடமைப்புச் சட்டம், சொற்கள், நடைமுறைகள் வேறுபடுகின்றன; எனவே வீடு அமைந்துள்ள நாட்டுக்குப் பொருந்தும் ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.

ஐக்கிய இராச்சிய வீடமைப்பில் தனியார் வாடகை, சமூக வீடமைப்பு, சொந்த வீடு, பகிர்ந்து வாழும் வீடுகள், தற்காலிகத் தங்குமிடம் ஆகியவை அடங்கும். இங்கிலாந்து, ஸ்காட்லாந்து, வேல்ஸ், வட அயர்லாந்து ஆகியவற்றில் உரிமைகள், ஆவணங்கள், செலவுகள், பொது அமைப்புகள் வேறுபடுகின்றன; எனவே சரியான தேசிய மற்றும் உள்ளூர் விதிகள் முக்கியம்.

Tip

வாடகையை மட்டும் பார்க்காமல் மொத்தச் செலவு, வீட்டு நிலை, இடம், ஒப்பந்தம், பொறுப்பான தரப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வீட்டை மதிப்பிடுங்கள். முதன்முதலில் பார்க்கும் நாள் முதல் வாடகை அல்லது குடியிருப்பு முழுமையாக முடியும் வரை தேதியிட்ட ஆதாரக் கோப்பை வைத்திருங்கள்.

ஆசிரியர்கள்:Emily&James

ஐக்கிய இராச்சிய மக்கள் வாடகை வீடுகள், சொந்த வீடுகள், பகிர்ந்த தங்குமிடங்கள், சமூக வீடமைப்பு, பிற ஏற்பாடுகளில் வாழ்கின்றனர். நகரங்கள், சிறுநகரங்கள், கிராமப்புறங்களுக்கு இடையே வீடுகளின் கிடைப்புத்தன்மை, நிலை, செலவு ஆகியவை பெரிதும் மாறுகின்றன. தனியார் வாடகை என்பது பொதுவாக வாடகையாளருக்கும் வீட்டு உரிமையாளருக்கும் அல்லது முகவருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தை உள்ளடக்கும். வாடகை ஒப்பந்த நிபந்தனைகளைப் படித்து, ஒவ்வொரு கட்டணத்தையும் அடையாளம் கண்டு, ஒப்புக்கொள்வதற்கு அல்லது பணம் அனுப்புவதற்கு முன் எவை சேர்க்கப்பட்டுள்ளன என உறுதிப்படுத்துங்கள். சமூக வீடமைப்பை மன்றங்களும் வீட்டு வசதி அமைப்புகளும் வழங்குகின்றன; அவை பெரும்பாலும் வீட்டு வசதிக் கழகங்கள் என அழைக்கப்படுகின்றன. கிடைப்பது உள்ளூர் அல்லது தேசிய ஏற்பாடுகளின் அடிப்படையில் வரையறுக்கப்படுகிறது; எனவே உடனடியாக வீடு கிடைக்கும் எனக் கருதக்கூடாது. ஐக்கிய இராச்சியம் முழுவதும் வீடமைப்புச் சட்டம் ஒரே மாதிரியானதல்ல. வாடகை ஒப்பந்தங்கள், வைப்புத்தொகைகள், அறிவிப்புகள், தகராறு தீர்க்கும் வழிகள் போன்றவற்றில் இங்கிலாந்து, ஸ்காட்லாந்து, வேல்ஸ், வட அயர்லாந்து வெவ்வேறு சொற்களையும் நடைமுறைகளையும் பயன்படுத்துகின்றன. வாடகை என்பது வீட்டுச் செலவுகளில் ஒன்று மட்டுமே. உள்ளாட்சி வரி அல்லது அதற்குச் சமமான கட்டணம், ஆற்றல், நீர் ஏற்பாடுகள், தொடர்புச் சேவைகள், வீட்டுப் பொருட்களுக்கான காப்பீடு, பயணம் ஆகியவை செலவினை கணிசமாகப் பாதிக்கலாம். வீட்டின் பொருட்களையும் அதன் நிலையையும் பட்டியலிடும் ஆவணம் சரக்குப் பட்டியல் எனப்படும். தேதியிட்ட புகைப்படங்கள், மீட்டர் அளவீடுகள், கட்டணப் பதிவுகள், பழுதுபார்ப்பு குறித்த எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கைகள் ஆகியவை பின்னர் ஏற்படக்கூடிய கருத்து வேறுபாடுகளைத் தடுக்க உதவும். வீட்டுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் வாடகையாளர்களுக்கும் ஒவ்வொருவருக்கும் பொறுப்புகள் உள்ளன. பழுதுகளைத் தெளிவாக எழுத்தில் தெரிவிக்க வேண்டும்; குறிப்பாக அவை பாதுகாப்பு, வெப்பமூட்டல், நீர், மின்சாரம், பாதுகாப்பு, ஈரப்பதம் அல்லது சுகாதாரத்தைப் பாதித்தால் அவசியம். வீட்டு மோசடிகள் பெரும்பாலும் அவசரப்படுத்துதல், வழக்கத்திற்கு மாறாகக் கவர்ச்சியான சலுகைகள், முறையான சரிபார்ப்புகளுக்கு முன் பணம் கேட்பது ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றன. உறுதியளிப்பதற்கு முன் வீட்டையும், பொறுப்பான நபரின் அடையாளத்தையும், ஒப்பந்தத்தையும், பணம் செலுத்த வேண்டிய இடத்தையும் சரிபாருங்கள்.