Wohnen in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Die Wohnmöglichkeiten reichen von möblierten Zimmern und Wohnungen bis zu Villen und verwalteten Wohnanlagen. Preis, Platz, Verkehrsanbindung, Schulen, Dienstleistungen und Bauqualität können zwischen den Gebieten stark variieren. Die meisten Mieter haben mit einem Vermieter, einem bevollmächtigten Vertreter oder einem Immobilienunternehmen zu tun. Die beteiligten Parteien sollten eindeutig benannt sein, und jeder Vermittler sollte seine Befugnis zur Verwaltung der Immobilie nachweisen können. Ein Mietvertrag hält die Immobilie, die Mietdauer, die Zahlungsvereinbarung, die Kaution, die Pflichten für die Instandhaltung, das Vorgehen bei Mitteilungen und weitere Bedingungen fest. Auf mündliche Zusagen kann man sich nur schwer berufen, sofern sie nicht schriftlich aufgenommen wurden. Die Systeme zur Mietregistrierung unterscheiden sich je nach Emirat. Das Mietregistrierungssystem (Ejari) ist die in Dubai verwendete Bezeichnung für das dortige Verfahren zur Mietregistrierung und sollte nicht als Bezeichnung für das Verfahren jedes Emirats verstanden werden. Zu den Versorgungsleistungen können Strom, Wasser, Kühlung, Gas, Internet, abfallbezogene Dienstleistungen und Gemeinschaftsgebühren gehören. Im Vertrag sollte eindeutig stehen, welche Partei jede einzelne Leistung organisiert und bezahlt. Gebäude- und Wohnanlagenregeln können Parkplätze, Besucher, Haustiere, Lärm, Balkone, Umzugszeiten und gemeinsam genutzte Einrichtungen betreffen. Auch gemeinschaftliche Unterbringung muss die jeweils geltenden Eigentums- und Belegungsvorschriften einhalten. Vor dem Einzug sollten Mieter die Wohnung prüfen und ihren Zustand dokumentieren. Fotos, Zählerstände, Aufzeichnungen über Schlüssel, Zahlungsnachweise und schriftliche Mängelberichte können spätere Streitigkeiten verhindern.