Un logement se dit locuință, un appartement apartament et une maison casă. Dans les villes, de nombreux appartements se trouvent dans un bloc, un immeuble résidentiel à plusieurs logements. La location se dit couramment închiriere et le loyer, chirie. Un contract de închiriere devrait préciser le logement, les parties, le loyer, la caution, le mode de paiement, les responsabilités et les modalités de résiliation de l’accord. Le propriétaire peut être appelé proprietar ou locator, et le locataire chiriaș ou locatar. Renseignez-vous sur la personne responsable des réparations, des charges communes et des contrats de services publics. Une caution est souvent demandée avant l’emménagement. Consignez par écrit son montant, son objet et les conditions de son remboursement. Les charges peuvent comprendre l’électricité, le gaz, l’eau, le chauffage, la collecte des déchets et Internet. Dans un bloc, certaines dépenses peuvent être gérées par une association de propriétaires, appelée asociația de proprietari. Un immeuble peut comporter une scară, c’est-à-dire une entrée ou une section d’escalier, et un interphone appelé interfon. Ces détails sont utiles pour recevoir des visiteurs ou des livraisons. Avant d’emménager, vérifiez les murs, les fenêtres, les serrures, les appareils, la plomberie, le chauffage et le mobilier. Prenez des photos datées et notez les relevés des compteurs. Les relations de voisinage comptent dans les immeubles partagés. Le bruit, les déchets, les animaux, le stationnement, les réparations et l’usage des espaces communs peuvent créer des conflits si les attentes ne sont pas claires. La qualité et le prix des logements varient considérablement entre Bucarest, les autres villes, les petites agglomérations et les villages. Ne transférez jamais d’argent pour un logement que vous n’avez pas vérifié ou pour un accord que vous ne comprenez pas.
Le logement en Roumanie
En Roumanie, les logements comprennent des appartements dans des immeubles résidentiels, des maisons, des résidences universitaires et des habitations rurales. Une location implique généralement un logement (locuință), un propriétaire, un contrat de location, une caution et des modalités distinctes pour les charges. Avant d’emménager, inspectez soigneusement le logement, comprenez le contrat écrit et conservez les preuves des paiements et les relevés des compteurs.
Conseil
Le contrat écrit et le constat d’état à l’entrée dans les lieux vous protègent. Photographiez l’état du logement, relevez les compteurs et conservez chaque preuve de paiement. Avant de signer, demandez qui paie chaque charge et chaque frais de l’immeuble.