Дар истилоҳоти маъмули маҳаллӣ квартира (квартира) маънои хонаи истиқоматии бисёрошёна, жилой дом ё частный дом маънои хонаи истиқоматӣ ё хусусӣ, аренда ё имущественный найм маънои иҷора ва собственность маънои моликиятро дорад. Дар шартномаи иҷора бояд тарафҳо, амвол, муҳлат, маблағи иҷора, гаравпулӣ, хизматрасониҳои коммуналӣ (коммунальные услуги), таъмир, иҷораи зерсохтор, қатъ ва қоидаҳои супоридани амвол нишон дода шаванд. Пеш аз пардохт ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи молик ва техпаспорт (шиносномаи техникӣ)-и амволро санҷед. Шартномаи маъмулии иҷора одатан тасдиқи нотариалиро талаб намекунад, аммо аренда с последующим выкупом (иҷора бо хариди минбаъда) тасдиқи нотариалиро талаб мекунад. Муҳлати иҷораи зерсохтор аз муҳлати шартномаи асосии иҷора зиёд буда наметавонад. Агар иҷорагир интизор бошад, ки иҷора пас аз анҷоми муҳлат идома меёбад, огоҳии хаттии саривақтӣ бояд ин ҳуқуқро таъмин кунад; танҳо ба хомӯшии молик такя накунед.
Манзил дар Қирғизистон
Манзил дар Қирғизистон хонаҳои истиқоматии бисёрошёна, хонаҳои хусусӣ, иҷора, моликият, сохтмони муштарак ва қарзҳои ипотекаро дар бар мегирад. Бозори хусусӣ ҳам расмӣ ва ҳам ғайрирасмӣ аст, дар ҳоле ки дастрасӣ ба манзили дастрас ва иҷтимоӣ пароканда буда, низоми ягонаи иҷораи иҷтимоии саросаримиллӣ вуҷуд надорад. Барои созиши бехатар моликият, ҳуҷҷатҳои техникӣ, ҳолати бақайдгирӣ, хизматрасониҳои коммуналӣ, сифати сохтмон ва шартномаи хаттиро санҷед.
Tip
Вақте ки чандирӣ муҳим аст ё санҷиши моликият ва маблағгузорӣ ҳанӯз ба анҷом нарасидааст, иҷораро интихоб кунед. Хонаи мавҷударо танҳо пас аз санҷидани ҳуҷҷати ҳуқуқи моликият, ҳуҷҷатҳои техникӣ, ҳолати бақайдгирӣ, хизматрасониҳои коммуналӣ ва ҳолати сейсмикӣ интихоб кунед; бинои навро ҳамчун хариди алоҳида ва дорои хавфи бештар арзёбӣ карда, лоиҳа ва таҳиягарро санҷед. Бақайдгирии ҷойи истиқомат, моликият, ҳуқуқи гирифтани ипотека ва ҳуқуқ ба заминро ҳамчун масъалаҳои ҷудогона баррасӣ кунед.