Qirgʻizistonda квартира — kvartira, жилой дом yoki частный дом — турар ёки хусусий уй, аренда ёки имущественный найм — ижара, собственность — эгалик каби маҳаллий атамалар ишлатилади. Ижара шартномасида томонлар, мулк, муддат, ижара ҳақи, гаров пули, коммунал хизматлар, таъмир, иккиламчи ижара, бекор қилиш ва топшириш-қабул қилиш қоидалари кўрсатилиши керак. Пул беришдан олдин эгасининг титул ҳужжати ва мулкнинг техпаспорт — техник паспортини текширинг. Оддий ижара шартномасини нотариал тасдиқлаш одатда талаб қилинмайди, аммо кейинчалик сотиб олиш ҳуқуқи билан ижара (аренда с последующим выкупом) нотариал тасдиқни талаб қилади. Иккиламчи ижара асосий ижара шартномаси муддатидан узоқ давом этиши мумкин эмас. Ижарачи муддат тугаганидан кейин ҳам ижара давом этишини кутса, фақат эганинг сукутига таянмай, ўз ҳуқуқини сақлаш учун ўз вақтида ёзма хабар бериши керак.
Qirgʻizistonda turar joy
Qirgʻizistonda uy-joy masalalari kvartira, xususiy uy, ijara, egalik, ulushli qurilish va ipotekani qamrab oladi. Xususiy bozor ham rasmiy, ham norasmiy shaklda ishlaydi; arzon va ijtimoiy uy-joydan foydalanish imkoniyatlari tarqoq, butun mamlakat boʻylab yagona ijtimoiy ijara tizimi yoʻq. Xavfsiz kelishuv uchun egalik hujjatlari, texnik hujjatlar, roʻyxatga olish holati, kommunal xizmatlar, qurilish sifati va yozma shartnomani tekshirish zarur.
Tip
Мослашувчанлик муҳим ёки эгалик ҳужжатлари ва молиялаштириш ҳали тўлиқ текширилмаган бўлса, ижарани танланг. Мавжуд уйни фақат титул, техник ҳужжатлар, рўйхат ҳолати, коммунал хизматлар ва сейсмик ҳолатни текширгандан кейин танланг; янги қурилишни лойиҳа ва қурувчи текширувини талаб қиладиган алоҳида, хавфи юқорироқ харид деб кўринг. Яшаш жойи бўйича рўйхат, мулкчилик, ипотекага мослик ва ер ҳуқуқларини алоҳида масалалар сифатида кўринг.