Os apartamentos são a principal forma de habitação em muitas cidades israelenses. Os edifícios vão de prédios antigos sem elevador a torres mais novas com elevadores, estacionamento, sistemas compartilhados e cômodos protegidos. Um contrato de aluguel deve identificar o imóvel, o aluguel, a forma de pagamento, o prazo, as responsabilidades, as garantias e as condições de saída. Promessas verbais devem ser acrescentadas ao contrato escrito. A arnona é o imposto municipal sobre imóveis associado ao uso de uma propriedade. O contrato deve deixar claro quem cuida desse imposto e como a conta será transferida ou registrada. O vaad bayit é o comitê do edifício ou o pagamento regular destinado às áreas e aos serviços compartilhados. Os custos podem cobrir limpeza, iluminação, elevadores, jardinagem, reparos ou outras necessidades comuns. Os serviços públicos podem incluir eletricidade, água, gás, internet e, às vezes, sistemas do próprio edifício. Registre as leituras dos medidores e as transferências de contas ao entrar ou sair de uma residência. Cada família deve identificar o espaço protegido adequado. Um cômodo residencial protegido reforçado (mamad) é um cômodo protegido dentro de algumas residências, enquanto outros edifícios podem depender de um abrigo compartilhado ou de outro espaço designado. Residências antigas podem ter isolamento limitado, umidade, encanamento envelhecido, baixa capacidade elétrica ou ausência de elevador. Inspecione o imóvel cuidadosamente, em vez de avaliá-lo apenas pelas fotografias. A adequação do bairro é tão importante quanto o apartamento. Considere transporte, escolas, lojas, ruído, acessibilidade, características da comunidade e o padrão local do Shabat.
Habitação em Israel
A habitação em Israel inclui apartamentos alugados e próprios, casas particulares, arranjos cooperativos e formas de vida comunitária. Os inquilinos devem compreender o contrato escrito, o imposto municipal chamado imposto municipal sobre imóveis (arnona), a taxa de manutenção das áreas comuns chamada comitê do edifício e taxa de manutenção das áreas comuns (vaad bayit), os serviços públicos e o espaço protegido da residência. As condições e os custos variam muito entre cidades e bairros.
Dica
Não se comprometa com uma moradia antes de inspecionar o imóvel, compreender o contrato e identificar todos os pagamentos regulares. Confirme o espaço protegido e teste os sistemas essenciais. Mantenha um registro datado das condições desde o dia em que receber as chaves.