Mnogi ljudi u Njemačkoj žive u unajmljenom stanu. Tu su i vlastite nekretnine, zajednički stanovi, studentski domovi i posebni oblici stanovanja. Ugovor o najmu uređuje, među ostalim, stan, ugovorne strane, plaćanja i način korištenja. Treba ga u cijelosti pročitati, a nejasnoće razjasniti prije potpisivanja. Uz osnovnu najamninu često se plaćaju dodatni troškovi za zajedničke ili pogonske izdatke. Neki se troškovi plaćaju unaprijed pa se naknadno obračunavaju, dok se drugi mogu ugovoriti kao fiksni iznos. Polog služi najmodavcu kao osiguranje za određena potraživanja. Plaćanje i kasniji povrat treba dokumentirati tako da se mogu provjeriti. Pri primopredaji se bilježi stanje stana. Zapisnik o primopredaji, očitanja brojila i fotografije pomažu dokazati koja su oštećenja postojala odranije. Kućni red može sadržavati pravila o miru, čišćenju, zajedničkim prostorima, otpadu i sigurnosti. Uz to vrijede opća obveza obzira i lokalna pravila. Nedostatke kao što su vlaga, kvar grijanja ili šteta od vode treba brzo i na dokaziv način prijaviti. Veće samovoljne preinake mogu stvoriti dodatne probleme. Pri iseljenju treba razjasniti stanje stana, predaju ključeva i završne obračune. Sve važne korake treba zabilježiti u pisanom obliku.
Stanovanje u Njemačkoj
U Njemačkoj mnogi ljudi žive u unajmljenim stanovima, ali i u vlastitim kućama ili zajedničkim oblicima stanovanja. Ugovor o najmu, dodatni troškovi, kućni red i stanje stana određuju mnoga prava i obveze. Pisani dokumenti i obziran suživot pružaju sigurnost.
Tip
Prije potpisivanja u cijelosti pročitaj ugovor o najmu i kućni red. Pri useljenju dokumentiraj stanje stana, očitanja brojila, ključeve i plaćanja. Štetu odmah prijavi pisanim putem i uredno čuvaj svu komunikaciju o stanu.