ქირით გასაცემ საცხოვრებლებს ხშირად აგენტების, ონლაინ განცხადებების, პირადი ნაცნობებისა თუ უშუალოდ მფლობელების მეშვეობით პოულობენ. ერთი და იგივე ქონება შეიძლება რამდენიმე პირმა განსხვავებული აღწერითა და პირობებით განათავსოს. წერილობით ხელშეკრულებაში უნდა იყოს მითითებული მხარეები, ქონება, ქირა, დეპოზიტი, გადახდის მეთოდი, ვადა, შეტყობინების წესი, კომუნალური მომსახურება, შეკეთება და ინვენტარი. ორენოვანი ვერსია ან დამოუკიდებელი თარგმანი ორივე მხარეს ერთსა და იმავე პირობებს გააგებინებს. გადახდამდე დაადასტურეთ, რომ საცხოვრებლის შემთავაზებელ პირს მისი გაქირავების უფლებამოსილება აქვს. თავად დაათვალიერეთ ქონება და გადაწყვეტილების სწრაფად მიღებაზე ზეწოლისას მხოლოდ ფოტოებს ან მიმოწერას ნუ დაეყრდნობით. ძველ შენობებს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული სადარბაზო, საერთო ეზო, ლიფტი, ელექტროგაყვანილობა, მილები, გათბობა ან თბოიზოლაცია. თითოეული სისტემა შეამოწმეთ, რადგან მხოლოდ გარეგნული იერი ვერ გეტყვით, როგორ მუშაობს საცხოვრებელი. კომუნალური მომსახურება შეიძლება მოიცავდეს ელექტროენერგიას, გაზს, წყალს, ინტერნეტს, შენობის მომსახურებასა და გათბობის ხარჯებს. იკითხეთ, როგორ ხდება თითოეულის აღრიცხვა, გადახდა, სახელზე გადაფორმება და დოკუმენტურად გაფორმება. გათბობის სისტემები განსხვავდება: შეიძლება იყოს ცენტრალური სისტემა, ინდივიდუალური გაზის ქვაბი, ელექტრომოწყობილობა ან სხვა მეთოდი. წვის მოწყობილობების შემთხვევაში განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია უსაფრთხო ვენტილაცია, საჭიროებისამებრ მოქმედი დეტექტორები და პროფესიული მოვლა. მისამართში შეიძლება საჭირო იყოს შენობის, ბლოკის, სადარბაზოს, სართულისა და ბინის ნომრის მითითება. დააზუსტეთ, როგორ მიაგნებენ კურიერები, სტუმრები და გადაუდებელი დახმარების სამსახურები სწორ კარს. საცხოვრებელში შესვლისას დათარიღებული ფოტოებით აღრიცხეთ მრიცხველების ჩვენებები, გასაღებები, ავეჯი, დაზიანებები და სისუფთავე. წერილობითი მტკიცებულება შემდგომში შეკეთებასა და დეპოზიტზე საუბარს გაამარტივებს.
საცხოვრებელი საქართველოში
საქართველოში საცხოვრებელი მოიცავს თანამედროვე ქალაქის ბინებს, ძველ ეზოიან შენობებს, გარეუბნის სახლებსა და სოფლის უძრავ ქონებას. ქირაობისას ხშირად მფლობელთან ან აგენტთან პირდაპირ მოლაპარაკება ხდება, ამიტომ მნიშვნელოვანია წერილობითი პირობები და საცხოვრებლის გულდასმით შემოწმება.
Tip
გადახდამდე პირადად დაათვალიერეთ საცხოვრებელი, გადაამოწმეთ მფლობელის უფლებამოსილება და გაიგეთ სრული ყოველთვიური ხარჯი. ყველა მნიშვნელოვანი დაპირება ხელშეკრულებაში ან დადასტურებულ წერილობით შეტყობინებაში ჩაწერეთ.