Asuntoa kutsutaan viroksi nimellä korter ja vuokrasopimusta nimellä üürileping. Kirjalliset ehdot auttavat molempia osapuolia ymmärtämään, mistä asunnosta on kyse, miten maksut, sopimuksen kesto ja irtisanominen määräytyvät sekä mistä kumpikin vastaa. Vuokralainen voi asioida omistajan, välittäjän, isännöitsijän ja asunto-osakeyhdistyksen (korteriühistu) kanssa. Korteriühistu vastaa rakennuksen yhteisistä asioista eikä korvaa yksittäistä vuokranantajaa. Asumiskuluihin voivat kuulua vuokra, sähkö, vesi, lämmitys, jätehuolto, internet, rakennuksen palvelut ja muut sovitut maksut. Yleinen paikallinen termi asumisen käyttö- ja yhteisille kuluille on kommunaalkulud. Lämmitystarve ja -kulut vaihtelevat vuodenaikojen ja rakennuksen kunnon mukaan. Ikkunat, ilmanvaihto, eristys ja lämmitysjärjestelmä vaikuttavat merkittävästi asumismukavuuteen. Muuttopöytäkirjassa kannattaa kuvata huoneiden, huonekalujen, kodinkoneiden, avainten ja mittareiden kunto. Päivätyt valokuvat tukevat kirjallista kirjausta, mutta eivät korvaa selkeää sopimusta. Asuinpaikan rekisteröinti yhdistää henkilön osoitteeseen väestörekisterissä. Kyseessä on hallinnollinen merkintä, jota ei pidä sekoittaa omistusoikeuteen. Ilmoita vioista viipymättä tavalla, josta jää jälki. Vastuuhenkilö riippuu ongelmasta, sopimuksesta ja siitä, koskeeko vika asuntoa vai rakennuksen yhteistä osaa. Turvalliseen asumiseen kuuluvat toimivat lukot, asunnossa olevat hälyttimet, esteettömät poistumisreitit sekä lämmitys- ja sähkölaitteiden huolellinen käyttö. Asukkaiden kannattaa tietää, miten toimia vesivuodon, tulipalon tai välttämättömien palvelujen keskeytymisen sattuessa.
Asuminen Virossa
Asumiseen Virossa kuuluvat vuokra- ja omistusasunnot, talot, opiskelija-asunnot ja muut tilapäiset kodit. Selkeä kirjallinen sopimus, osoitteen asianmukainen rekisteröinti, huolellinen tarkastus ja asumiskulujen ymmärtäminen ovat vakaan asumisen perusta.
Tip
Älä arvioi kotia pelkän vuokran perusteella. Lue sopimus, tarkasta asunto, selvitä kaikki säännölliset kulut, varmista osoitteen rekisteröinti ja sovi korjausvastuista ennen muuttoa.