Um apartamento (stan) é um apartamento, enquanto najam significa arrendamento. Os mercados habitacionais diferem muito entre Zagreb, outras cidades do interior, pequenas localidades, ilhas e zonas turísticas. Um contrato de arrendamento escrito deve identificar as partes, o imóvel, a renda, o método de pagamento, a duração, a caução, as condições de aviso prévio e o mobiliário incluído. As promessas verbais são difíceis de provar mais tarde. Os custos correntes da habitação (režije) podem incluir eletricidade, água, aquecimento, resíduos, internet ou outros serviços, mas a responsabilidade exata deve ser especificada. Os edifícios de apartamentos podem ter uma contribuição de manutenção partilhada do edifício (pričuva). Esclareça se é paga pelo proprietário ou pelo inquilino e quais são os outros encargos do edifício. Pergunte se o senhorio fornecerá os documentos ou o consentimento necessários para os procedimentos relativos à morada ou residência. Uma habitação utilizável não é automaticamente adequada para todos os fins de registo. Inspecione o aquecimento, a refrigeração, a humidade, as janelas, a pressão da água, os eletrodomésticos, as fechaduras e a receção móvel. A humidade costeira, o calor do verão e as condições invernais do interior geram preocupações diferentes. Registe o estado de cada divisão e as leituras dos contadores no momento da entrega. Um inventário assinado e fotografias datadas ajudam a distinguir danos antigos de danos novos. A procura sazonal pode afetar a disponibilidade e as expectativas de arrendamento, sobretudo perto da costa. Confirme por escrito a duração total pretendida e quaisquer períodos em que o proprietário utilizará o imóvel.
Habitação na Croácia
A habitação na Croácia inclui apartamentos chamados stanovi, casas, habitações partilhadas e arrendamentos sazonais. A renda, os serviços, os custos do edifício, a autorização para registo e o estado do imóvel devem estar claros antes de aceitar uma habitação na Croácia.
Dica
Não avalie a habitação croata apenas pela renda. Confirme o custo mensal total, o apoio ao registo, a disponibilidade durante todo o ano e o estado do imóvel antes de pagar ou mudar-se.