Constitution 2008 melindungi, antara lain, kehidupan, kebebasan, keamanan, kesetaraan, privasi, keluarga, properti, dan hak atas pemeriksaan yang adil. Warga Bhutan dapat memperoleh properti; pengalihan tanah dan properti tidak bergerak lainnya kepada orang non-Bhutan diatur oleh undang-undang parlemen. Perlindungan hukum tersedia bagi orang-orang yang berada di Bhutan dan dalam yurisdiksi peradilan Bhutan. Jabmi umumnya dapat dipilih secara bebas. Untuk kontrak, kesepakatan menjadi kontrak yang dapat ditegakkan melalui persetujuan bebas, imbalan yang sah, dan tujuan kontrak yang sah. Undang-undang kontrak (Contract Act 2013) mengatur, antara lain, perjanjian batal, pelanggaran kontrak, ganti rugi, dan klaim kuasi-kontraktual. Undang-undang tambahan tentang penjualan barang (Commercial Sale of Goods Act 2001) juga berlaku untuk penjualan barang. Biaya dan durasi bergantung pada kontrak dan prosesnya. Hak atas tanah terutama dibuktikan melalui register tanah negara (Thram) dan peta kadaster; catatan register tanah (Lag Thram) merupakan bentuk bukti utama. National Land Commission merupakan otoritas tertinggi untuk keputusan pertanahan. Sengketa tanah dapat menyangkut kepemilikan, pengalihan, hipotek, warisan, batas, atau sewa. Jika terjadi gagal bayar hipotek, pengadilan dapat mengeluarkan keputusan yang berdasarkan keputusan itu Commission melakukan pengalihan. Jika negara memperoleh properti untuk kepentingan umum, Constitution menetapkan kompensasi yang wajar. Sewa diatur oleh undang-undang penyewaan (Tenancy Act 2015). Perjanjian sewa sebaiknya dibuat tertulis, nilai sewa umumnya disepakati, dan pembayaran harus dilakukan paling lambat hari kelima bulan berikutnya; pemilik wajib menerbitkan kuitansi. Kenaikan sewa diizinkan paling cepat setelah dua tahun dan tidak boleh lebih dari sepuluh persen. Pihak yang bersengketa sebaiknya terlebih dahulu mencari solusi damai; setelah itu, badan penyelesaian sengketa (Dispute Settlement Committee) di distrik terkait (Dzongkhag), wilayah administrasi lokal terkait (Gewog), atau pemerintah kota terkait (Thromde) dapat dilibatkan. Untuk pengakuan hukum terkini atas perkawinan, sertifikat perkawinan yang diterbitkan pengadilan (Marriage Certificate) merupakan penentu. Perkawinan antara warga Bhutan dan orang non-Bhutan memerlukan proses pengadilan, dua penjamin, serta dokumen dan formulir pendukung yang ditetapkan. Perceraian diselesaikan melalui dokumen pengadilan, instrumen perceraian (Yikthi); tanpa Marriage Certificate, pengadilan tidak menerbitkan sertifikat perceraian. Hukum keluarga juga mengatur hak asuh, tunjangan anak, dan pembagian pengeluaran serta aset bersama. Adopsi diawasi oleh komisi nasional urusan perempuan dan anak (National Commission for Women and Children) serta memerlukan, antara lain, persetujuan, asesmen, pertimbangan atas keinginan anak, dan perintah adopsi pengadilan. Undang-undang waris (Inheritance Act 1980) mengatur warisan, pemisahan dari rumah tangga bersama, dan pembagian properti. Konsep rumah tangga (joint family), rumah tangga utama (main house), tanah subsistensi (Toshing), dan Thram berperan dalam hal ini. Warisan atau pembagian memerlukan dokumen tertulis, meterai pengadilan, dan tiga saksi yang tidak memiliki hubungan keluarga. Tanah warisan harus didaftarkan melalui prosedur peradilan dan pendaftaran tanah; jika tidak, tanah itu dapat diperlakukan sebagai Toshing. Aturan sepuluh tahun berlaku, antara lain, untuk orang yang hidup terpisah dan keanggotaan dalam joint family. Orang non-Bhutan tidak dapat mewarisi tanah. Mengingat usia undang-undangnya, perkara tertentu perlu ditinjau secara khusus. Undang-undang tanggung jawab perdata (Civil Liability Act 2023) mengatur kompensasi atas kerugian terhadap orang atau properti jika kewajiban menurut undang-undang dilanggar. Dalam perkara kelalaian, secara khusus dinilai keberadaan kewajiban, pelanggaran kewajiban, risiko yang dapat diperkirakan, hubungan sebab akibat, dan kerugian. Pengadilan dapat melengkapi pemulihan perdata jika undang-undang khusus tidak memberikan pemulihan yang memadai. Hukum pidana dan perlindungan konsumen merupakan bidang hukum terpisah. Gugatan perdata umumnya dimulai dengan pengajuan dan pendaftaran, dilanjutkan penyampaian dokumen, pengambilan bukti, dan pemeriksaan. Bergantung pada kasusnya, yurisdiksi berada pada Supreme Court, High Court, Dzongkhag Courts, atau Dungkhag Courts. Putusan dapat dijatuhkan secara ringkas, dalam proses verstek, atau setelah penyelesaian yang dinegosiasikan. Banding atas putusan Dzongkhag Court diajukan ke High Court, dan banding atas putusan High Court diajukan ke Supreme Court. Banding atas putusan akhir harus diajukan dalam sepuluh hari; jaminan dapat diwajibkan. Selama banding berlangsung, ganti rugi dan penyelesaian dapat ditangguhkan, sedangkan perintah injunksi tetap berlaku. Undang-undang penyelesaian sengketa alternatif (Alternative Dispute Resolution Act 2013) memungkinkan, khususnya, negosiasi dan arbitrase. Pusat penyelesaian sengketa alternatif nasional (Bhutan Alternative Dispute Resolution Centre) merupakan badan hukum independen dan dapat mengenakan biaya layanan. High Court mengakui dan menegakkan putusan arbitrase asing; banding terhadap pengakuan dapat diajukan kepada Supreme Court dalam sepuluh hari kerja. Putusan pengadilan, penyelesaian, dan putusan arbitrase yang diakui ditegakkan melalui prosedur pengadilan formal. Unit penegakan (Enforcement Unit) di Thimphu Dzongkhag Court mendukung penegakan. Tidak ada jangka penegakan seragam yang ditetapkan. Biaya pengadilan dapat timbul; panduan banding (Guideline on Appeal 2022) menyebut bahwa dalam perkara tertentu ketika banding oleh satu pihak ditolak atau dikabulkan, biaya banding ke Supreme Court adalah 45,000 ngultrum, dan biaya tambahan yang wajar dapat timbul.
Hukum perdata di Bhutan
Hukum perdata di Bhutan mengatur hubungan hukum privat antara individu dan organisasi, termasuk kontrak, tanah, sewa, urusan keluarga, warisan, dan ganti rugi. Bergantung pada kasusnya, yurisdiksi berada pada pengadilan, otoritas pertanahan tertinggi Bhutan (National Land Commission), otoritas lokal, lembaga hukum nasional Bhutan (Bhutan National Legal Institute), atau praktisi hukum (Jabmi). Proses terutama diatur oleh undang-undang prosedur utama (Civil and Criminal Procedure Code) dan undang-undang khusus yang terkait.
Saran
Tentukan dahulu jalur yang sesuai untuk perkara Anda: tanah, sewa, kontrak, keluarga, warisan, ganti rugi, atau proses pengadilan. Amankan bukti sejak awal dan catat tenggat secara tertulis, karena entri register, sertifikat, atau catatan pembayaran yang hilang dapat menyulitkan penegakan. Untuk pertanyaan hukum yang tidak jelas atau aset bernilai besar, peninjauan oleh Jabmi umumnya lebih dapat diandalkan daripada penilaian sendiri.