బంగ్లాదేశ్‌లో గృహవసతి

బంగ్లాదేశ్‌లో గ్రామీణ ప్రాంతాలు, ఢాకా, ఇతర నగరాలు, అధికారిక, అనౌపచారిక నివాస ప్రాంతాల మధ్య గణనీయమైన తేడాలు ఉన్నాయి. సాధారణ పదాలు: ఇల్లు లేదా నివాసం (bari లేదా basha), ఉమ్మడి వసతి (mess), అనౌపచారిక నివాస ప్రాంతం (bosti లేదా slum), ప్రాథమిక తాత్కాలిక ఆశ్రయం (jhupri). 2022 Population and Housing Census ప్రకారం 80.79% కుటుంబాలకు సొంత ఇల్లు ఉంది. నగరాల్లో యాజమాన్య వాటా 55.62%; 34.70% అద్దెకు ఉండగా ఇల్లు కూడా కలిగి ఉన్నారు; గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో యాజమాన్య వాటా 92.32%. బంగ్లాదేశ్‌లో ప్రైవేట్ ఇంటి యజమానులు, ఏజెంట్లు, కుటుంబం, ఉద్యోగదాతలు, ఉమ్మడి వసతి, భూమి కొనుగోలు, స్వయంగా నిర్మాణం, డెవలపర్లు లేదా National Housing Authority ప్రాజెక్టుల ద్వారా గృహవసతి పొందవచ్చు. ప్రాజెక్టు ఆధారిత టెండర్లు, దరఖాస్తులు, ఎంపిక లేదా లాటరీల ద్వారా ఈ అధికారం ఇళ్లు, స్థలాలు కేటాయించవచ్చు; ప్రభుత్వ గృహానికి దేశవ్యాప్త ఏకరీతి హక్కు లేదు. Bangladesh House Building Finance Corporation, వాణిజ్య బ్యాంకులు రుణం ఇవ్వవచ్చు; అయితే రుణ నిర్ణయాలు యాజమాన్య పత్రాల వరుస, ఆదాయం, గుర్తింపు పత్రాలు, పన్ను రికార్డులు, mutation, ఆమోదిత నిర్మాణ పత్రాలపై ఆధారపడతాయి. కొనుగోలు ముందు విక్రేత గుర్తింపు, యాజమాన్య పత్రాల వరుస, భూ రికార్డు వివరాలు (Khatian లేదా Porcha), సంబంధిత భూ రికార్డు పత్రం (DCR), ప్రస్తుత భూమి పన్ను రసీదులు, mutation రికార్డు (Namjari లేదా Mutation), భారాలపై 12 సంవత్సరాల శోధన, హద్దులు, ప్రవేశ మార్గం తనిఖీ చేయండి. నమోదిత దస్తావేజుతో యాజమాన్యం బదిలీ అవుతుంది; తర్వాత mutation రికార్డును నవీకరించాలి. అపార్ట్‌మెంట్‌కు డెవలపర్, భూమి యజమాని ఒప్పందం, power of attorney, ఆమోదిత ప్రణాళికలు, అనుమతించిన వినియోగం, పూర్తి లేదా నివాస ధృవీకరణ, பொதுப் பகுதிகள், பயன்பாட்டு இணைப்புகள் ஆகியவற்றையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டும். அద్దె ஒப்பந்தத்தில் வீடு, காலம், வாடகை, முன்பணம் அல்லது வைப்புத்தொகை, அறிவிப்பு காலம், பயன்பாடுகள், பழுதுபார்ப்பு, துணை வாடகை, விருந்தினர்கள், சரக்கு பட்டியல், ஒப்படைப்பு ஆகியவை எழுதப்பட வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது முகவர் தமது அதிகாரத்தை நிரூபிக்க வேண்டும்; பணம் செலுத்தியதற்கான ரசீதுகளை வைத்திருக்க வேண்டும். வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுச் சட்டம் (Premises Rent Control Act of 1991), பொருந்தும் வீடுகளில் கட்டுப்பாட்டாளர் ஒப்புதல் அல்லது சட்ட விதிவிலக்கு இல்லையெனில், premium தொகை, ஒரு மாத வாடகையை மீறும் முன்பணம் உள்ளிட்டவற்றைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. நடைமுறை அமலாக்கம் இருப்பிடம், ஒப்பந்தம், கிடைக்கும் ஆதாரத்தைப் பொறுத்தது. கட்டுமானம், பயன்பாட்டுக்கு Dhakaவின் வளர்ச்சி ஆணையமான RAJUK அல்லது பகுதியைப் பொறுத்த மற்றொரு பிராந்திய ஆணையம் போன்ற தொடர்புடைய வளர்ச்சி ஆணையத்திடம் அனுமதி தேவை. குடியேறும் முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டம், கட்டிட அனுமதி, தேவையான இடங்களில் குடியிருப்பு சான்றிதழ் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கவும். Bangladesh National Building Code, தீ பாதுகாப்பு, கட்டமைப்பு, சுகாதாரத் தேவைகளுடன் தொழில்நுட்ப அடிப்படை அளிக்கிறது. பயன்பாட்டுக்கு முன் வெளியேறும் வழிகள், தீயணைப்புப் படை அணுகல், மின்சாரம், எரிவாயு அபாயங்கள், வடிகால், நீர், வெள்ள அபாயம் ஆகியவற்றையும் சரிபார்க்கவும். மின்சாரம், நீர், கழிப்பிடம், சமையல் எரிவாயு, கழிவு சேகரிப்பு, வடிகால் ஆகியவை இருப்பிடம், குடியிருப்பைப் பொறுத்து மாறும். பகிரப்பட்ட அல்லது முறைசாரா இணைப்புகளுக்கு மீட்டர், கட்டணம், நிலுவை, சேவை கட்டணம், பழுதுபார்ப்பு பொறுப்பு ஆகியவற்றைத் தெளிவாக நிர்ணயிக்கவும். வெள்ளம், நீர் தேக்கம், வெப்பம், சூறாவளி, நதிக் கரை அரிப்பு, நிலச்சரிவு ஆகியவை இடத்தின் பொருத்தத்தைப் பாதிக்கும்; நெரிசலான நகரங்களில் தீ, தப்பிச் செல்லும் பாதை, கட்டமைப்பு அபாயங்களும் கூடுதல் கவலைகள். குடியேறும் போது ஒப்படைப்பு, சரக்கு பட்டியல், மீட்டர் அளவீடுகள், சாவிகள், வாடகை, வைப்புத்தொகை செலுத்துதலைப் பதிவு செய்யவும். வாடகை முடிவு ஒப்பந்தம், பொருந்தும் வாடகைச் சட்டம், உள்ளூர் நடைமுறையைப் பொறுத்தது. உரிமை மாறிய பிறகு தஸ்தாவேஜ், நிலப் பதிவுகள், mutation பதிவுகள், வரி ரசீதுகள், அனுமதிகள், கட்டண ஆதாரங்களை வைத்திருக்கவும். முறைசாரா குடியிருப்பாளர்களுக்கு பலவீனமான ஆவணங்கள், இடம்பெயர்வு அல்லது வெளியேற்ற அபாயம் அதிகம்; பேரிடர் தங்குமிடம், பழுது, இடமாற்றுத் திட்டங்கள் திட்டம், இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தவை.