A habitação varia muito entre a região central de Bakı, os distritos periféricos, as cidades regionais, os municípios menores e as aldeias. O custo, a qualidade dos edifícios, o transporte, o aquecimento, o abastecimento de água e o acesso aos serviços mudam conforme a localização. A expressão apartamento ou moradia (Mənzil) geralmente se refere a um apartamento ou unidade habitacional, enquanto o aluguel (kirayə) é a ocupação mediante pagamento. Os anúncios podem vir de proprietários, agentes, contatos pessoais ou publicidade on-line. Um contrato de aluguel deve identificar o proprietário e o inquilino, o imóvel exato, o valor e o calendário dos pagamentos, o depósito, a duração, os serviços públicos, as responsabilidades por reparos e o procedimento de encerramento. Promessas verbais são difíceis de comprovar posteriormente. A pessoa que oferece o imóvel deve ter autorização para alugá-lo. A identidade e os documentos de propriedade ou de autorização devem ser verificados antes que dinheiro, chaves ou documentos originais troquem de mãos. Os serviços públicos e de infraestrutura (kommunal xidmətlər) podem incluir eletricidade, gás, água, aquecimento, coleta de resíduos, serviços do edifício, internet e acesso telefônico. O inquilino deve saber quais contas existem, como os medidores são lidos e quem paga cada fatura. O estado do edifício é importante para além da aparência. Verifique fechaduras, janelas, umidade, pressão da água, água quente, aquecimento, refrigeração, tomadas elétricas, equipamentos a gás, elevadores, ruído e recepção de celular. O registro de endereço ou residência (qeydiyyat) é diferente de simplesmente morar em um imóvel. A cooperação do proprietário pode ser necessária para alguns procedimentos administrativos, portanto isso deve ser discutido antes da assinatura. Um registro de entrega protege ambas as partes. Fotografias, leituras dos medidores, um inventário, a contagem das chaves e anotações escritas sobre danos existentes estabelecem o estado inicial.
Habitação no Azerbaijão
A habitação no Azerbaijão inclui apartamentos, casas independentes, edifícios antigos, novos empreendimentos e moradias compartilhadas. A organização prática envolve muito mais do que o preço mensal. É preciso verificar cuidadosamente a localização, as condições escritas, os serviços públicos, o estado do imóvel, o registro e o verdadeiro proprietário.
Dica
Não alugue uma moradia no Azerbaijão apenas com base em fotografias nem pague antes de verificar o imóvel e a autoridade de quem o oferece. Coloque toda promessa importante em um acordo por escrito. Faça um registro assinado das condições ao receber e devolver a moradia.