Gli alloggi possono essere presi in affitto o acquistati da privati oppure assegnati tramite modelli senza scopo di lucro e comunali, tra cui gli alloggi cooperativi (Genossenschaftswohnungen) e, in alcuni luoghi, gli alloggi comunali (Gemeindewohnungen). Accesso, requisiti e tempi di attesa variano in base alla forma abitativa e al luogo. Il contratto di locazione disciplina, tra l'altro, l'alloggio, le parti contrattuali, il corrispettivo, la durata e l'uso. Le promesse verbali dovrebbero essere messe per iscritto prima della firma. Oltre al canone vero e proprio, il carico mensile può comprendere costi di gestione, energia, riscaldamento, internet e altri costi concordati. Per un confronto equo conta quindi il costo abitativo complessivo. Una cauzione serve di norma come garanzia per determinati crediti derivanti dal rapporto di locazione. Al momento della consegna, lo stato dell'alloggio e i danni già presenti dovrebbero essere documentati con precisione. Il regolamento della casa disciplina la convivenza, per esempio la quiete, gli spazi comuni, i rifiuti o la sicurezza. Per lavanderia, cantina, deposito biciclette e cortile possono inoltre esistere procedure specifiche. Dopo il trasferimento è importante registrare la residenza. Il certificato di registrazione della residenza (Meldezettel) riguarda la registrazione ufficiale della residenza e non equivale al contratto di locazione. Difetti come umidità, guasti al riscaldamento o danni dovrebbero essere segnalati rapidamente e in modo dimostrabile. Grandi modifiche o riparazioni eseguite autonomamente possono creare nuovi problemi. Al momento del trasloco aiutano una pianificazione tempestiva, una consegna documentata e la restituzione ordinata delle chiavi. I pagamenti ancora aperti e gli obblighi concordati dovrebbero essere chiariti in anticipo.
Abitare in Austria
Abitare in Austria comprende alloggi privati in affitto, proprietà, alloggi cooperativi e, in alcuni luoghi, alloggi comunali. Contratto di locazione, cauzione, costi di gestione, consegna e regolamento della casa determinano molte questioni pratiche. Un controllo accurato prima della firma protegge da costi imprevisti e conflitti.
Tip
Prima di accettare, calcola tutti i costi abitativi regolari e un importo di sicurezza per le spese impreviste. Leggi integralmente il contratto e il regolamento della casa e documenta l'alloggio al momento dell'ingresso. Segnala i difetti in modo obiettivo e per iscritto.