Muitas pessoas na Alemanha vivem numa casa arrendada. Também existem habitação própria, casas partilhadas, residências e opções de habitação especiais. O contrato de arrendamento estabelece, entre outras coisas, a habitação, as partes contratantes, os pagamentos e as condições de utilização. Deve ser lido na íntegra e, se houver dúvidas, explicado antes da assinatura. Para além da renda base, há frequentemente encargos adicionais relativos a despesas comuns ou de funcionamento. Alguns são pagos por conta e posteriormente acertados; outros podem ser acordados como um montante fixo. A caução serve de garantia ao senhorio para determinadas pretensões. O pagamento e a devolução posterior devem ficar documentados de forma verificável. Na entrega, regista-se o estado da habitação. Um auto de entrega, as leituras dos contadores e as fotografias ajudam a comprovar mais tarde danos que já existiam. O regulamento do prédio pode incluir regras sobre o descanso, a limpeza, as áreas comuns, o lixo e a segurança. Também se aplicam o respeito mútuo em geral e as normas locais. Problemas como humidade, falhas no aquecimento ou danos causados pela água devem ser comunicados rapidamente e de forma comprovável. Alterações importantes feitas por iniciativa própria podem criar problemas adicionais. Ao sair, é necessário esclarecer o estado da habitação, a entrega das chaves e os últimos acertos. Todas as etapas importantes devem ser registadas por escrito.
Habitação na Alemanha
Na Alemanha, muitas pessoas vivem em casas arrendadas, mas também há quem viva em casa própria ou em formas de habitação partilhada. O contrato de arrendamento, os encargos adicionais, o regulamento do prédio e o estado da habitação determinam muitos direitos e responsabilidades. Documentos escritos e uma convivência respeitosa contribuem para a segurança.
Dica
Antes de assinares, lê na íntegra o contrato de arrendamento e o regulamento do prédio. Quando te mudares, regista o estado da habitação, as leituras dos contadores, as chaves e os pagamentos. Comunica os danos por escrito e sem demora, e mantém organizada toda a correspondência relativa à habitação.